大风热搜网夏威夷县议会在周三召开的会议上，以5票赞成、1票反对的投票结果，正式通过了一项全新的房产税法案，专门针对估值超过400万美元的高端豪宅，设立独立的住宅房产税类别，以此优化本地税收结构，补充财政资金用于民生保障。
这份编号为128的法案，暂时没有明确公布新增第三档豪宅税的具体税率，议会成员透露，具体税率数值，将在下个月开展的全县财政预算讨论会上，最终敲定并公布。
按照目前的规划，新税率水平会明显高于现有两档税率：高于当前针对200万美元以上房产的第二档税率（每1000美元房产价值征收13.60美元），更远高于200万美元以下普通住宅的第一档税率（每1000美元征收11.10美元）。
此次投票中，议会主席霍莱卡·稻叶是唯一投下反对票的成员，另外三名议员丽贝卡·维勒加斯、阿什利·基尔凯维奇、马特·卡内阿里-克莱因费尔德，当天并未出席本次会议。
这项法案最早由议员詹·卡吉瓦达和詹姆斯·哈斯塔斯，于上个月在议会财政委员会正式提出。此前财政委员会内部，就是否将该法案提交全体议会审议进行投票，结果为7票赞成、1票反对，当时唯一投反对票的同样是稻叶，卡内阿里-克莱因费尔德依旧缺席，且已提前办理请假手续。
周三全体议会投票现场，法案提案人卡吉瓦达和哈斯塔斯先后发言，明确支持法案通过。两人表示，这项税收政策十分公平，既能有效充实县财政收入，又只会对高收入人群造成极小的财务负担，不会影响普通居民的生活。
“我们针对这项法案，已经开展了多轮充分讨论，政策内容本身清晰直白。”卡吉瓦达在发言中说道，“如果我们想要打造更贴合本地居民需求的房产税体系，这项政策能给我们带来更大的调整空间，让税收更偏向民生导向。”
哈斯塔斯也补充道，通过这项法案，能为县里新增一个收入渠道，扩充财政创收来源，让县政府有足够资金，应对未来各类大额民生支出，保障公共服务正常运转。
值得注意的是，这项新增税收分类，并非针对所有高价房产，适用范围有明确限定。卡吉瓦达在会上解释，新税率仅适用于空置房产、高端度假租赁房、投资性房产，以及居民名下的第二套、第三套乃至第四套非自住豪宅，普通自住房屋、经济适用租赁房和长期租赁房产，完全不在征收范围内，这类房产原本就适用更低的税率，不会受此次新政影响。
据统计，这项新政将波及全县842宗地块，这些房产主要集中在西夏威夷区域，整体总估值约53亿美元。由于具体税率尚未确定，目前暂时无法精准测算，这项增税政策能为县里带来多少额外财政收入。
按照现有第二档税率计算，这842宗价值超400万美元的房产，每年缴纳的房产税总额已经超过1300万美元，新增税率后，这笔收入还会进一步上涨。
法案中还明确规定，通过第二档、第三档高档房产税率征收的所有税款，将实行专款专用，全部用于县里的经济适用房建设、无家可归者救助等专项民生计划，切实解决本地住房难题。
目前，第128号法案已经正式提交至县长基莫·阿拉梅达，等待最终审议签署。解决无家可归问题、遏制房价过快上涨，一直是阿拉梅达新政府的核心工作重点，上个月他在希洛发表县情咨文时，也用了大量篇幅，重点讨论本地住房可负担性问题。数据显示，夏威夷县常年有数百名居民处于无家可归状态，其中大部分人长期居无定所，民生保障压力较大。
周三正式投票前，现场并未有公众到场发言表态。但上个月财政委员会首次介绍该法案时，市民科里·哈登曾公开发声，支持这项增税政策，认为新增税收能有效助力本地关键基础设施建设，她的观点也在周三投票前，被多位议会成员提及呼应。
“只要县财政有充足的资金保障，就能完善各类公共配套，”哈登在首次会议上说道，“不管那些高价房产的业主是否在此居住，完善的道路、应急服务、污水处理、饮用水供应等基础配套，才能让这片区域具备吸引力，这也是高端房产能拥有高价值的基础。”
