大风热搜网最近一段时间，韩国房地产税制的调整，成了市场上最受关注的话题。眼看“多重住宅持有者重税转让制度”的延期政策就要到期，青瓦台政策室长金容范的最新说法，直接让整个市场炸开了锅。这项政策到底会按期结束，还是会再延长一段时间？这个问题不仅让无数房产投资者揪紧了心，更能看出韩国政府在调控房地产时，如何在“坚守原则”和“灵活调整”之间找平衡。今天就带大家看看青瓦台的最新政策动态，聊聊这背后的市场逻辑和政府的考量，看看韩国是怎么在稳定房地产市场和推进税制改革之间找突破口的。
青瓦台政策室长金容范在28日，针对5月9日就要到期的“多重住宅持有者重税转让制度延期适用”政策，给出了明确回应：“我们正在研究，到底是按原定时间5月9日结束，还是再往后推迟一两个月。”在此之前，总统李在明上周刚说过“不会再延长这项延期政策”，消息一出，就让韩国房地产市场陷入了担忧。很明显，现在青瓦台正在重新考虑，要不要调整这项延期政策的终止时间。
当天在青瓦台的简报会上，金容范还强调：“就算我们把终止时间推迟一两个月，也不会违背我们的根本原则。”他还补充道：“最核心的前提是，这项延期政策最终一定会终止。”这番话也说透了——多重住宅持有者重税转让制度的延期适用，迟早会结束，这是不会改变的原则。
谈到为什么要研究调整终止时间，金容范也坦言：“这事儿政府也有一定的责任。”他解释说，过去四年里，这项延期政策已经被一再延长，所以市场上大多数人都默认，这次也会继续延长。他还说道：“我们也在反思，当初决定不延长的时候，是不是应该更早一点明确通知大家，避免市场出现混乱。”
据了解，青瓦台内部也有不同的声音，有人认为，就算现在让那些有多套房产的人赶紧卖房子，他们也得花时间和租户协商解约，所以在出售的期限上，多给他们一点缓冲时间，其实是比较合理的。金容范还提到，还要考虑到去年10月15日的政策调整——当时已经把重税转让制度的适用范围，扩大到了首尔整个城市，还有京畿道的12个地区，这也是调整终止时间需要兼顾的因素。
至于大家关心的、包括财产持有税在内的房地产税制改革，金容范表示：“如果想从根本上解决韩国的房地产问题，税制改革绝对是关键的一环。”他透露，目前相关的讨论还在推进中，但他也补充说：“考虑到这项改革可能会对市场造成不小的影响，不可能在一两个月内就公布具体方案。”
金容范还提到，总统李在明已经下达指示，要求做好整个资本市场的制度完善工作。他说：“总统已经要求改革作为资本市场核心的交易所，现在金融委员会和交易所已经开始展开讨论了。”他还补充道：“我们会尽快出台相关措施，改革韩国的资本市场，继续保持推动KOSPI指数迈向5000点的势头。”针对最近的股市表现，金容范也直言：“和KOSPI指数比起来，KOSDAQ指数的表现实在让人不满意。”他表示，政府正在研究办法，让KOSDAQ指数恢复到它最初设立时的定位和活力。
