大风热搜网爱尔兰的房价，尤其是首都都柏林的房价，已经涨到了让人不敢相信的地步。最新的数据显示，都柏林一套房子的中位数价格，已经突破了50万欧元，而整个爱尔兰去年的房价整体涨了7%，这个涨幅比大家的工资涨得快多了。这可不是简单的数字上涨，背后是无数普通人想拥有一套自己房子的梦想，变得越来越遥远。一边是政府拍着胸脯说要建更多房子，另一边却是新建房子的数量越来越少，市场供需严重失衡。第一次买房的人，只能被迫背上更重的房贷，夹在“买不起房”和“租不起房”的两难里，苦不堪言。这场席卷爱尔兰的住房危机，到底什么时候才能有转机？下面我们就来详细说说。
都柏林的房屋中位数价格，已经一路飙升到了50万欧元，房源不够的问题，一直困扰着整个房地产市场，想买套房比登天还难。
根据中央统计局给出的数据，爱尔兰的房价一直在涨，单单去年一年，涨幅就达到了7%，远超大家的工资增长速度。
虽然都柏林的房屋中位数价格已经突破了50万欧元，但城里不同区域的房价差距也很大，并不是均匀上涨。其中，邓莱里-拉斯当区的房价最高，中位数已经涨到了679999欧元，而芬戈尔区的房屋中位数价格则是475000欧元，比前者低了不少。
放眼整个爱尔兰，去年全国房屋的中位数价格是387000欧元。除了都柏林之外，威克洛郡的房价最高，一套房子中位数要454000欧元，而多尼戈尔郡的房价最低，只要195000欧元，两者相差一倍还多。
可能有人会说，7%的涨幅比2024年的8.7%低了一些，但即便如此，还是比平均工资涨得快太多。这就意味着，想买房子的人，手里的钱越来越不值钱，购买力一直在下降，买房的压力也越来越大。
和2024年12月相比，都柏林的房价涨了5.6%，而都柏林以外地区的房价涨幅更高，达到了8.1%，可见这种涨价潮已经蔓延到了全国。
2025年第四季度，新建住宅的价格比2024年同期高了6%。反观新建住宅的成本，在过去12个月里只涨了5.5%，房价涨幅已经超过了建房成本的涨幅。
按照目前的趋势来看，今年爱尔兰的整体房价还会继续涨，预计涨幅在3%到5%之间，想买房的人，压力还会进一步加大。
爱尔兰政府也出台了修订后的住房计划，承诺到2030年，至少要建成30万套新房，以此来缓解住房紧张的问题。但现实却很残酷，新建房子的开工量一直在急剧减少，这让政府的目标能不能实现，打上了一个大大的问号。
虽然去年新建住宅的竣工量涨了20%，达到了36000套，但中央银行预测，2026年、2027年和2028年的竣工量，大概会分别达到37000套、40500套和44500套。这个数字看起来在涨，但和政府定下的每年5万套以上的目标，还差得很远。
行业组织“爱尔兰经纪人协会”表示，现在想买房的人，依然在一个混乱的市场里挣扎，没办法，他们只能通过办理抵押贷款的方式，背负越来越多的债务，才能勉强有机会买房。
该协会的副首席执行官雷切尔·麦戈文说，这次最新的房价上涨，是在之前一段长时间持续涨价之后出现的，这让买房者的负担雪上加霜。
“这就意味着，有三分之二需要靠抵押贷款买房的人，正在背负更高的债务，买房的压力越来越大，购买力也被严重挤压。”雷切尔·麦戈文补充道。
她还说：“第一次买房的人心里都很清楚，现在的房租特别高，通常比还房贷的钱还要多。所以只要他们能负担得起房贷，从长远来看，买房比租房要划算得多。”
NFP爱尔兰公司的高级抵押贷款顾问罗斯·林奇表示，最新的报告显示，2025年爱尔兰的房地产市场，是以一个强劲的势头结束的，尤其是12月份，房价的涨幅还有所上升。
“那些想卖房的人，肯定会为房价涨幅上升而高兴。”他说道。
“但是，很多想买房的人，会因为房价涨得更快而感到担心。因为这意味着，他们可能还要继续面临买房难的问题，尤其是那些需求旺盛，但新建房源又不足的地区，第一次买房的人，压力会更大。”罗斯·林奇进一步补充道。
