上海9月楼市成交同比增24%，新政发力下分化加剧

近日，根据上海市房管局披露的数据，9月上海一、二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%、同比增加24%。市场分化特征显著：新房市场中，“10万+”豪宅成重要支撑，翡云悦府5个月售超1000套，嘉里金陵华庭单项目网签107套；但杨浦区内环边的翎翠滨江等项目网签率仅12.6%，部分区位优越楼盘仍在“清尾盘”。据了解，翡云悦府项目是华润置地联合中能建以及越秀地产在2024年11月27日以78.97亿元总价竞得浦东新杨思地块，溢价率高达40.37%，成功刷新新杨思板块地价纪录。